学校法人の施設整備は、民間のオフィスや店舗の工事とは進め方が違います。理事会の決議が必要で、学生募集の時期を外せず、在校生がいる建物で工事をすることも多い。補助金や私学事業団の融資を使う場合は、申請のスケジュールが工事の着手時期を縛ります。
光建舎は、専門学校を中心に教育施設の設計・施工を継続して手がけています。設計はウイングスペース一級建築士事務所（東京都知事登録 第58132号）、施工は株式会社光建舎（特定建設業 東京都知事許可 特-2 第127567号）が担当します。両社は同一の所在地で、設計と施工を分けずに一社で進められる体制です。
目次
教育施設の実績
施工事例として公開しているものは次のとおりです。
分野は、ビューティー、ブライダル、調理・製菓、こども・保育、医療事務・医療秘書、リゾート・スポーツ、エアライン・鉄道・ホテル・テーマパーク、情報系と多岐に及びます。
地域は北海道から福岡まで対応しています。
個別の事例は施工事例のページでご覧いただけます。
学校法人の施設整備で問題になりやすい3点
理事会のスケジュールに設計が間に合わない
学校法人の意思決定は理事会です。概算の工事費が出ていないと議案になりませんが、設計が固まる前に概算を出すと、後で数字が動いて再度の決議が必要になります。
設計と施工が同じ会社であれば、基本計画の段階で施工側の積算を入れられます。理事会に出す概算の精度が格段に上がるので、再決議になりにくい。設計事務所と施工会社が別だと、この段階で施工側の数字が入りません。
工事期間が学生募集と重なる
専門学校と通信制高校は、オープンキャンパスと出願の時期に校舎を使います。その時期に足場が架かっていたり、仕上がっていない教室があると、募集に直接響きます。
逆算すると、着工できる時期は限られます。春休みと夏休み、それと秋の端境期。短期間で仕上げる前提の工程と、工期が延びたときの代替案を最初に決めておく必要があります。
在校生がいる建物での工事
授業を止めずに工事をする場合、仮設の動線、騒音と粉じんの時間帯の制限、消防設備を一時的に落とすときの届出など、通常の改修では出てこない段取りが入ります。
工事の内容そのものよりも、この段取りで工期と費用が変わります。見積の前に現地で学校の時間割を確認しておくべき部分です。
対応している範囲
| 段階 | 内容 |
|---|---|
| 物件の探索 | 新設キャンパス用の物件探し（宅地建物取引業 東京都知事(1) 第107609号） |
| 可否の調査 | 用途地域、既存建物を学校として使えるかの確認、用途変更の要否 |
| 基本計画 | ゾーニング、概算工事費、理事会提出用の資料 |
| 設計 | 基本設計、実施設計、内装デザイン、外装デザイン |
| 申請 | 建築確認、用途変更の確認申請、消防関係の届出 |
| 施工 | 下地工事、内装工事、木工事、家具工事、塗装工事、左官工事、タイル工事、空調工事、吸排気設備工事、衛生設備工事、電気工事、弱電工事、防災工事、外装・大規模修繕 |
| 什器・サイン | 家具の選定納品、サインの計画制作 |
既存のビルを学校として使う場合、学校は建築基準法上の特殊建築物に当たるため、200平方メートルを超える用途変更では建築確認申請が必要になります。消防法施行令別表第一では学校は(7)項で、入居前の用途によって必要な消防設備が変わります。この判定を物件を決める前に済ませておかないと、契約後に想定外の工事費が出ます。
補助金と融資
私立学校の施設整備には、国の私立学校施設整備費補助金があります。事業区分ごとに補助率と対象経費が定められていて、申請の時期も決まっています。日本私立学校振興・共済事業団の融資とあわせて使う場合もあります。
これらは申請から交付決定までに時間がかかり、交付決定前に着工すると補助の対象外になるのが原則です。工事のスケジュールを引く前に、申請の時期を確認しておく必要があります。
よくある質問
設計だけ、施工だけの依頼もできますか。
できます。設計はウイングスペース一級建築士事務所、施工は光建舎が別々に受けています。すでに設計事務所が決まっている案件の施工のみ、逆に施工会社が決まっている案件の設計のみでも対応します。
概算だけ先に欲しいのですが。
対応しています。理事会に出す概算が必要な段階でご相談ください。図面がない場合は、ご相談ください。
夏休みの期間だけで終わりますか。
工事の内容と規模によります。内装の改修であれば長期休暇の期間に収まる場合が多く、設備の更新や外装を含む場合は複数の休暇期間に分けることもあります。現地を見たうえで工程をご提示します。
対応できる地域は決まっていますか。
北海道から福岡まで実績があります。所在地にかかわらずご相談ください。
在校生がいる状態でも工事できますか。
実績があります。仮設の動線計画、作業時間帯の調整、養生の範囲を学校側と詰めたうえで進めます。
学校施設のご相談
その工事、補助金が使えるか無料でチェックします
トイレ・空調・体育館・玄関・耐震など、検討中の工事に使える国や都道府県の補助制度を、公表資料をもとに確認して3営業日以内にご回答します。「補助金が使えないか調べるよう言われた」という段階のご相談で構いません。
補助金の無料チェックを依頼する株式会社光建舎は、設計（ウイングスペース一級建築士事務所）から施工まで一社で対応しています。図面や仕様が固まっていない計画段階からのご相談も承っています。概算だけ先に欲しい、という段階でも構いません。
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