大規模修繕は、屋上防水・外壁・内装・設備（電気・給排水・空調など）を計画的にまとめて更新し、建物の寿命を延ばしつつ機能・安全性を底上げする工事です。場当たりの部分修理とは異なり、長期的な視点で建物を再生するプロジェクトです。
目次
大規模修繕の周期の目安
建物や部位により異なりますが、屋上防水や外壁は十数年ごとに更新時期を迎えます。傷んだ部分を個別に直すより、時期の近い工事をまとめる方が、足場や工期を共有できてコスト効率が高まります。
主な対象
- 屋上・屋根の防水
- 外壁の補修・塗装
- 給排水・電気・空調などの設備更新
- 内装・建具の更新
- 耐震・非構造部材の対策
長寿命化改修との関係
大規模修繕をさらに踏み込ませ、躯体の耐久性向上まで含めて校舎を長く使えるようにするのが長寿命化改修です。国は建て替えより費用を抑えられる長寿命化を老朽化対策の基本方針としています（文部科学省）。
進め方
まず現況調査で建物の状態を正確に把握し、優先順位を決めてから計画します。単年度で全部行うのではなく、中長期修繕計画のなかで平準化するのが基本です。
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光建舎は教育施設の設計・改修を専門とし、現況調査から設計・施工管理までを一貫して対応します。全国対応・現地調査とオンライン協議の併用で、構想段階からのご相談を承ります。
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参考・出典
- 文部科学省「学校施設の老朽化対策・長寿命化」関連資料
※数値・制度・法令は公表時点のものです。最新情報は各所管の公表資料をご確認ください。