学校の寮・寄宿舎はどう収益化するか?
外部利用・民間活用と税務の論点 学校の寮は、入寮者が減ると一気に重荷になります。空室が増えても、建物の維持費、管理人の人件費、設備の更新費は変わりません。築年数の古い寮では、改修するか閉じるかの判断を迫られます。 一方で…
外部利用・民間活用と税務の論点 学校の寮は、入寮者が減ると一気に重荷になります。空室が増えても、建物の維持費、管理人の人件費、設備の更新費は変わりません。築年数の古い寮では、改修するか閉じるかの判断を迫られます。 一方で…
廃校を住宅・シェアハウスに転用する実務を解説。国土交通省は平成25年9月の通知等により、いわゆるシェアハウスなどを法令上寄宿舎として取り扱うことを明確にしました。寄宿舎等は防火上主要な間仕切壁を準耐火構造とすることが求められます。
寄宿舎の改修で気をつけることを解説。建築基準法施行令第114条第2項により寄宿舎等は防火上主要な間仕切壁を準耐火構造とすることが求められます。消防法施行令別表第一では(5)項ロで特定防火対象物には該当しません。