廃校

閉校後に活用先が決まるまでの暫定管理を解説。使っていない校舎でも電気の基本料金、法定点検、保険は発生します。雨漏り、外壁の剥落、不法侵入への対策を最低限の費用でどう組むかを整理します。

廃校活用が失敗する原因を5つの型に整理。文部科学省の調査では活用されていない廃校施設は1,951校あり、校舎で活用用途が決まっていない理由は建物の老朽化が46%、地域等からの要望がないが42%です。止まる場所には共通点があります。

廃校活用の収支計画の立て方を解説。初期投資、毎年の維持費、収入の3つを20年で並べて判断します。校舎は床面積が大きく、使わない部分にも光熱費と点検費がかかるため、面積あたりの維持費が事業を圧迫します。

床荷重と電源・給水の確保 学校は、地域の避難所として指定されてきた建物です。 体育館があり、トイレがあり、炊事のできる調理室があり、グラウンドが広い。災害時に人が集まる場所として、長く機能してきました。閉校したあとも防災…

廃校活用にかかる固定資産税・不動産取得税を解説。自治体が所有し続ける間は地方税法第348条第1項により課税されません。売却・譲渡で民間が所有すると原則課税となり、学校法人・社会福祉法人が同法第348条第2項各号の用途に使う場合は非課税になります。