用途変更で確認申請が不要な場合の注意点
免除されるのは審査だけ 余裕教室を別の用途に使う計画で、面積が200㎡以下なら確認申請は不要です。 ここで話が終わってしまう例があります。申請が不要イコール何もしなくてよい、という理解です。 これは危険です。免除されるの…
07_法規・手続き
学校改修とアスベスト
100万円以上の工事は報告が義務 古い校舎の改修で、工期と費用を最も大きく動かす要因がアスベストです。 そして手続きの側も、この数年で大きく変わりました。事前調査の報告が義務化され、調査できる人にも資格が必要になっていま…
学校の法適合状況調査
ガイドラインが一本化されて何が変わったか 古い校舎の増築や用途変更を計画すると、既存部分が現行の建築基準法令に適合しているかを確認する必要が出てきます。 この確認を体系的に行うのが、法適合状況調査です。 制度は2024年…
学校の改修で関わる建築基準法の基礎｜確認申請と遡及の考え方
学校の改修で建築基準法が問題になる場面は、実はそれほど多くありません。外壁を塗り替える、トイレの器具を替える、照明をLEDにする——これらは通常、確認申請を必要としません。 しかし、ある一線を越えた瞬間に、話がまったく変…